Rabatt framför entren

13 oktober 2014

Nu i helgen planterade vi måbärshäck mot gatan. Måbär är tålig,  grönskar tidigt och går att hålla smal men lämpar sig inte så bra om man vill ha en högre häck. På bilden nedan ser ni planteringen framför vårt hus. Det var här vi hade en stor lergrop  i somras efter att ha grävt bort ett stort bestånd åkertistel och bottnat gropen med markduk. Gropen har vi fyllt med nästan fem lass med jord.

Rabatten framför entrén

 

Närmast entrén har jag ett surjordsparti. Det består av rhododendronjord blandat med barkmull och makadam -4/8. Jag skulle gärna haft den delen större men rhododendronjorden och barkmullen var så dyr att det fick räcka med ett lass av varje sort. Här har jag nu satt lite plantor som jag tog med från min gamla trädgård, azaleor och rhododendron jag frösått för några år sedan, några pieris med mera. När läget blivit mer skyddat tänker jag plantera en liten häxal och ett gaffelolvon.

 Efter surjordspartiet kommer ett parti med halvsur jord. Här har jag blandat en planteringsjord som jag köpt från ett lantbruk (lite sandig och med kompost) med barkmull. Jag köpte en Ph-mätare för runt hundralappen på Willab. Den mäter inte exakt men tillräckligt för mina behov och kan vara bra att ha till sommaren när vi skall anlägga gräsmatta (för att veta om och hur mycket kalk vi behöver tillföra). Här blir det kanske någon japansk lönn bara jag fått upp mer vindskydd i öster. Jag har planterat lite vintergröna växter, bland annat småbarrisar och julrosor för att ha något trevligt att titta på från kösfönstret även vintertid.

 Längst mot öster är sedan ett parti där jag håller på och blandar planteringsjorden med säckar med mulljord från Bauhaus. Bauhausjorden är bra att blanda i annan jord bara man undviker den som kallas Hagejord. Jag har även tidigare använd Gardoljorden som brukar säljas fem säckar för hyfsat pris och nu under hösten har Bauhaus även haft rejält extrapris på planteringsjord från Weibulls (5 säckar för 89 kronor) som verkar bra. Köper du enbart planteringjord på säck bör du blanda upp planteringsjorden  med barkmull och naturgödsel/kogödsel samt gärna även lite finkornigt grus (eller lecakulor om du skall ha den till krukor). Tänk på att de mer porösa jordblandningarna sjunker ihop en del så att du fyller lite högre än beräknad sluthöjd.  Men behöver du stora mängder jord blir det dyrt att köpa säckvis, då är det bättre att ringa runt och kolla priser på lastbilslass.

 

På södersidan har vi den rabatt som vi anlade provisoriskt direkt i samband med flytten. Vi lade dubbla lager tidningar och sedan jorden direkt över detta. Jag hade egentligen velat ta bor övre vegetationslagret och vänt på det men vi hade inte tid och det verkar ha fungerar ändå. Här tippades ett lastbilslassjord och sedan satte jag växter från min förra tomt som vill ha ett torrt och soligt läge. Det har varit trevligt att ha den när det annars var så mycket lera runt omkring och den har blommat kontinuerligt och gör så fortfarande.  




Provisoriska rabatten söder om huset i oktober.

 

115 liter färg

Den senaste tiden har jag inte hunnit skriva något i bloggen men jag hade ju lovat att rapportera hur mycket färg det gick åt för målning av hus och garage. Vi blev klara med målningen i början av augusti.

Vi gjorde av med mer färg än vi räknat med, nästan 100 liter vit färg och knappt 15 liter ljusgrå färg. Huset är på ett plan, 142 kvm och garaget 36 kvm. Det finns flera förklaringar till färgåtgången. Vi har stående panel med en profil som drar extra färg. Träet är råsågat och då drar det mer färg. I och med att vi har ett vinkelhus är sträckan med takutsprång längre än vanligt och vi har tre gavelspetsar att måla. Dessutom var det väldigt varmt den period vi målade och det märktes att färgen blev tjockare. Det var lättast att måla när man precis hade öppnat en burk. Vi försökte starta tidigt på morgonen när det inte var så varmt men skulle vi bli klara under semester var vi tvungna att måla en del även i gassande sol. Första omgången var jobbigast att måla (antagligen lättare på planhyvlat trä).

 Vi köpte en ställning på Rusta som inte var så dyr och med hjälp av den målade vi upp till takfoten. Sedan hyrde vi en stor ställning för att måla gavelspetsarna. Det var lite pyssel innan vi kom på hur man lättast monterade upp den. Vi använde rep för att dra den övre platån på plats. Ställningen var så tung att vi måste montera ned den övre delen när vi skulle flytta den mellan de olika gavelspetsarna. Hela semestern gick åt till målning innan vi var klara. Efter det har vi påbörjat projekt isolering av garage samt att färdigställa tomten på entresidan.

Målning, tistlar och lera

Nu har vi nästan bara gavelspetsarna kvar att måla men det har tagit längre tid än vi hoppats på. Vi hade erfarenhet av att måla vårt tidigare hus men det är tyngre att måla ett helt nytt hus. Själv fick jag lov att ta en pensel som är hälften så bred som makens för annars var jag tvungen att måla med båda händerna för att orka med.

När vi skulle köpa färg gick vi efter Folksams test av villafärg och vårt val blev Demidekk. Färgen är inte billig men vi hoppas att det dröjer många år innan vi behöver måla om när vi valt en färg som skall klara sig bra. Vi lyckades också förhandla till oss en rabatt på 30 % då det kommer att gå åt så pass mycket färg. Rabatten fick vi hos färghandlaren där vi bodde tidigare. Vi stämde av med färghandeln dit vi flyttade men de ville bara ge 15 - 20 % rabatt.

Vi hade från början tänkt måla fodren i en färg som drar lite mot blågrått men blev sedan osäkra på hur det fungerar mot de växter vi tänkt plantera så det fick bli traditionellt vitt med ljust grå knutar.

 




Det blir ett vitt hus med ljusgrå foder.

Ett annat projekt har varit ogräsrensning och nu pratar jag inte om maskrosor utan betydliga värre saker. Hela området mellan huset och vägen visade sig allt eftersom veckorna gick vara fullt att allehanda otrevliga ogräs. Här går att hitta det mesta utom kirskål och knölklocka. Värst av allt är en riklig förekomst av åkertistel. Det har växt en del åkertistel i området tidigare men när det var hästhage höll man efter tistlarna så att bestånden inte fick växa till sig. Nu har ogräsen haft fritt spelrum i två år men de värsta problemen är nog orsakade av vägbygget. Jag har läst mig till att det räcker med en rotbit på 3-6 mm för att bilda en ny planta så när man kom med fyllnadsmassor fulla med tistelrötter blev det snabbt stora bestånd.

Jag började med att ta bort stora bestånd av baldersbrå och kamomill. Bland dessa gömde sig massor av tistlar på väg upp samt flera andra besvärliga ogräs som till exempel åkervinda. Åkertisteln har så djupa rötter att de inte går att gräva upp och rötterna är i flera våningar och brer ut sig i sidled och skickat upp nya plantor så att de snabbt kan ta över en ny rabatt. Det visade sig att den typ av markduk jag brukade använda i min förra trädgård (köpt på Rusta eller Plantagen) inte klarar åkertistel utan man behöver en UV-beständig markväv på minst 100 g/m2 om den skall användas i en rabatt som spärr. Har haft hjälp av en grävmaskin att gräva bort jorden mellan huset och vägen då den var omöjligt att gräva för hand (styv lera som tryckts till av tunga maskiner). Har nu en cirka 20 meter lång och 7 meter bred grop som jag skall fodra med markduk. Gropen är 20 - 25 cm djup och så skall vi fylla jord till en höjd på 35-40 cm.

Det visade sig att den markduk jag behöver mot tistlarna är dyr. Jag ägnade en hel del tid att ringa runt samt surfa för att hitta priser. Mitt val blev till sista att beställa hem en rulle som är 3,3 x 100 meter från Trädgårdsteknik (Vicona My Pecks). Den kostar 1 320 kronor men så tillkommer moms och frakt som blir dyr på grund av så kallat skrymmandetillägg. Nu hoppas jag att duken fungerar som utlovat. Det bör bli över så att det räcker till en lite mindre rabatt på andra sidan av huset också. Där finns också en del ogräs men inte i samma omfattning (så kanske hade det räckt med en enklare duk där). Fördelen med en bred duk är att man inte behöver ha så många skarvar för annars finns ändå risken att rötterna hittar sig fram den vägen.

Nästa bekymmer är nu hur jag skall kunna fylla gropen med bra jord utan att ruinera mig. Till en del av rabatten vill jag ha rhododendronjord och den är inte billig antagligen för att det är långt till torvtäkter där jag bor. Tänkte att då får jag köpa en cementblandare och blanda billigare jord med barkmull och grov torvmull men har insett att det inte heller blir billigt. Å andra sidan kommer det att på sikt bli en lättskött rabatt så det får bli årets trädgårdssatsning.

Har nu en lergrop på norra sidan av huset och en sluttning av fyllnadsmassor öster och delvis söder om huset. Vi skissar nu på hur vi skall lösa en höjdskillnad vi har vid vinkelhusets gavel (cirka 90 cm). Just nu är jorden bara utlagd som en sluttning men vi får nog försöka lösa en del av höjdskillnaden med trappor ned från de planerade altanerna så att vi får ett par lutande ytor men plant däremellan. Enda trösten i all lera är min provisorsiska rabatt som skymtar i bakgrunden på andra bilden.


Urgrävd lergrop som skall fodras med markduk.



Leriga fyllnadsmassor. Provisorisk rabatt i bakgrunden.

Kostnad för byggel

Nu har vi gjort en sammanställning hur mycket vår byggel gick på. När vi skulle bygga försökte vi få ihop en så realistisk kalkyl som möjligt men hade svårt att hitta exempel på kostnader för byggel. Bygger man på sommaren blir det inte så mycket pengar men får man som vi huset i november är det skillnad. Vår handläggare på banken sade att hon sett byggelräkningar på 20 000 – 25 000 så vi utgick från det men hoppades att det inte skulle bli så mycket.

Det som påverkar kostnaden mest är naturligtvis hur kallt det blir under byggperioden, särskilt den period när byggfläktarna står och går och det inte är någon isolering i taket samtidigt som dörrarna ofta står öppna för att byggkillarna springer ut och in med olika jobb de håller på med. En viss kostnad tillkommer även om det finns en byggbod. I vårt fall var det dessutom en kille som med vårt samtycke bodde i byggboden. Vi tyckte det var bra att ha honom som vakt när vi började ta varor vi köpt själv till huset och larmet ännu inte var installerat. Vi hade kollat med försäkringsbolaget att försäkringen omfattade även det material vi köpte själva men det skulle verkligen inte vara roligt om alla vitvaror var borta till inflyttningen vilket tydligen inte är helt ovanligt. Antagligen någon i leverantörsleden som tipsar att här finns nya saker att hämta i ett tomt hus.

Nu åter till elkostnaden. Vår el gick på totalt cirka 15 000 kronor för perioden november - april. Det var inte särskilt kallt i Stockholm vintern 2013/2014 men bygget låg nere fyra veckor kring jul/nyår och den tiden drog också en del el till mindre nytta. Sedan vi flyttat in har elkostnaden varit låg. I maj gjorde vi av med 462 och i juni 318 kWh.

Dyr kakelfog

Nu har vi efter diskussioner med Ekeforshus och kakelfirman SEC Bygg betalat fakturan för tilläggsarbeten vid kakelsättning som var på totalt 16 952 kronor. Kostnaderna blev högre än vad vi räknat med och vi upplever att kommunikationerna kring kostnaderna var bristande.

När det gällde tillvalen för el fungerade allt exemplariskt. Vi träffade elektrikern och gick igenom olika alternativ och fick sedan en klar och tydlig offert. När det gällde kostnaden för tilläggsarbete vid kakelsättning hade vi flera gånger bett säljaren på Ekeforshus att få uppgifter om kostnad för extraarbeten men säljaren sade att vi skulle bli kontaktade innan arbetena påbörjades. Så skedde aldrig.

I vårt avtal stod under utförande av plattsättning: Erforderlig fallspackling, tätskikt, fix, fog samt rak sättning av plattor 15x15, 10x20, 10x30, 20x20 20x30, 25x40 ingår. Vi var medvetna om att vi skulle behöva betala extra för de kakelsticks vi valde i köket samt att en kostnad tillkom för att vi i stora badrummet valde att lägga in en mosaikrad runt rummet samt en rad med plattor i annan färg bakom toaletten. Vi anade också att vi kanske skulle få betala extra för att vi valde att ha en fondvägg med 10x10 mosaik i lilla badrummet. Se bilder nedan.

Fondväggen kostade 2 993 i extra arbetskostnad. Mosaiken hade vi köpt själva.

 

 

I stora badrummet kostade mosaikfältet 1.848 kr (ok tycker vi) och så fick vi betala 2.625 kronor för två fogar.                (Avser extra arbetskostnad).

 

När fakturan kom visade det sig att kostnaderna för de tillval vi räknat med inte var högre än förväntat. Däremot fanns det med kostnader som vi definitivt inte räknat med och som inte framkom av avtalet. Det visade sig att det bara ingick ljusgrå fog trots att det inte framkom av avtalstexten. Vi fick till exempel betala 1 312 för att vi valde antracit fog till klinker i hallen. Till lilla badrummet fick vi betala 2 625 kronor extra (plus moms) för att vi hade vit fog på fondväggen samt mörk fog på golvet. Det var bara den ljusgrå fogen som var till de vita plattorna som ingick. Då hade vi ändå betalt 1681 kronor för fondväggen. Kakelfirmans förklaring till extrakostnaden var att det är enklare för dem om de kan dra samma fog över hela badrummet, annars måste de vänta tills en yta torkat innan de kan foga resten. Men det förklarar inte varför till exempel hallgolvet blev dyrare. Dessutom borde det inte vara något problem med torktider när de kan planera arbetet så att de till exempel lägger golvet i ena badrummet och sedan fortsätter med golvet i nästa badrum. Då hinner det ju torka innan kaklet skall sättas. Vi har ju fem olika golvytor som vi har kliniker på.

Något som blev dyr var också köksgolvet där vi hade plattor som var 33x33. Formatet låg nära de format som skulle ingå i standardkostnaden. På kakelfirman sade de att när det var så liten skillnaden var det möjligt att vi inte behövde betala något extra eller så handlade det om en mindre tilläggskostnad. Vi fick betala 5 022 kronor för 12 kvm golv i arbetsköket för att plattorna var 3 cm större än standard 30x30.  Plattsättarföretaget sade att vi hade kunnat valt ännu större plattor om vi velat, beloppet var detsamma så snart plattorna blev större än 30 cm.

Så här i efterhand kan vi konstatera att vi är väldigt nöjda med våra kakelval och vi skulle säkert ha gjort samma val om vi fått information om kostnaden i förväg men vi tycker inte att det är ok hur det hela gått till med smygkostnader som tillkommer. Ingår bara ljusgrå fog bör det stå det i avtalet så att man vet det från början samt att man bör få en offert och inte behöva känna sig tjatig när man frågar flera gånger men inte får svar.

Inflyttade

2014-06-03

Nu är det drygt en månad sedan vi flyttade in. Det har varit en galet intensiv månad och det har tagit längre tid att komma i ordning än vad vi räknat med. Vi flyttade från ett hus med gott om förvaring (många garderober, ett hobbyrum med massor av fasta skåp och lådhurtsar, plats för flera bokhyllor och en stor vind) till ett lika stort hus fast i ett plan där vi valt bort fasta garderober och har en öppen planlösning. Vi hade med oss några Elftastativ till sovrummet där vi skall ha en skjutdörrsgarderob samt till ett klädrum men inte tillräckligt. Det går inte att köpa på sig så mycket före flytten för det var tillräckligt att flytta ändå. Nu har K-Rauta haft 30 % på Elfa så vi har köpt på oss mer förvaring och väntar på skjutdörrarna. Till hallen (för mössor, vantar och liknande) blev det Ikeas grunda förvaring Algot på väggskenor (Elfas blev lite för djup då ju även takskenan bygger en del).

Det är många småsaker som tar längre tid än vad man kanske tänker på vid en flytt. Vi har köpt en hel del platta paket som skall monteras. Grannen som flyttade in en vecka före oss säger att han får allergiska utslag när han sett ett platt paket från Ikea så uppenbarligen är det fler än vi som ägnat mycket tid åt att skruva och montera. Bara en sådan sak som att sätta upp taklamporna tog tid för vi fick lov att byta ut alla kontakter då det är jordade kontakter överallt i nya huset. När man skall sätta upp något är det också en del småprylar som man behöver åka och köpa. Ibland kan det vara något man tycker är en basvara men så är det slut i affären och man får leta vidare. Det har också blivit många vänder till återvinningsstationen med allt packmaterial och även en massa överblivit från bygget. Jag undrar hur många kilo spik jag plockat i gruset utanför vårt hus, inte bara snedspikade och tappade utan det verkar även ha varit en massa gamla spikar med i grusmaterialet (även fimpar, snus, träbitar och annat). Nu ser det i alla fall bra ut.

Vi skänker en tacksam tanke till våra byggjobbare som ordnade med ett liten extraförvaring ovanför tvättstugan där det egentligen bara skall vara inspektionsutrymme. De lade isoleringen så att det blev en liten förvaring för julpynt och annat som man inte använder så ofta. Det vi själva fick lov att göra var att spika dit golv men nu är det ett torrt och rent förvaringsutrymme som egentligen inte skulle ha funnits enligt originalritningen.

Som helhet är vi jättenöjda. Köket med stora arbetsytor är toppen. Här kan man stå flera tillsammans och laga mat utan att trängas. Skafferiskåpet med utdragsbackar är en favorit. Och matbordet går att förlänga åt båda håll så att man kan sitta 14 personer.

Badrummen tycker vi också blev bra. Det lär ju dröja innan man byter kakel så det känns viktigt. Vi har just nu en dialog med plattsättarfirman om fakturan för tilläggsarbetena då de tagit betalt för annan fogfärg som vi inte fått info om i förväg. Återkommer om detta när vi fått besked om slutkostnad. Däremot var det till exempel inte särskilt dyrt med sättning av kakelsticksen i köket som verkar vara betydligt krångligare att sätta än vanligt kakel.



Stora badrummet (svårt ta bra bild utan vidvinkel)

Mosaiken på kortväggen i lilla badrummet har en  härlig färg och vi har köpt till tillbehör som matchar (till och med duschskrapa hittade vi i turkos). Spegeln kommer från Ikea och den har vi monterat på en ram och satt en vitlaserad ekplanka med infällda spottar över.

Snart dags för inflyttning

13 april 2014.

Så är då kontrollbesiktningen avklarad och det är bara två veckor tills vi skall flytta in. Vi bara längtar.

Det var ett tag sedan jag skrev något i bloggen, det känns som att det inte funnits så mycket att skriva om och inte heller några bra bilder att lägga in.

När man precis hade tapetserat huset och lagt in trägolvet såg allt väldigt prydligt ut men det dröjde inte länge förrän de golvpappskyddade golven var fulla med redskap och stegar samt en massa svarta plastsäckar med bitar från lister och sladdar. Halvkaklade badrum och ett kök täckt med plast blev inte några kul bilder. Det var först de allra sista dagarna före kontrollbesiktningen som det mer började kännas se ut som ett hem men vid kontrollbesiktningen var det fortfarande bara byggstädat, ingen finstädning så fortfarande ger bilderna inte riktigt rättvisa av huset.

Vi är jättenöjda med allt utom lilla badrummet. Inget fel med jobbet men det är för trångt mellan toalettstol och badrumskommoden. Vår badrumskommod är visserligen 1 meter bred men det är inte på den ledden det är trångt utan när man står framför kommoden har man toalettstolen nästan vid knäna. Funderar du på att bygga samma hus så be antingen Ekerforshus att de byter plats på fönster och toalettstol eller så får du välja ett väldigt litet tvättställ. Vi hade gjort en mall för hur vi skulle ha badrumsmöblerna i stora badrummet men tyvärr inte för lilla badrummet. Hade vi gjort det hade vi kanske upptäckt att fönstret borde byta plats med toalettstolen. Konstigt att inte arkitekten tänkt det för annars är det ett välplanerat hus. Vi har ändrat en del i ritningen men inte till den del som gäller sovrum och badrum utan det är främst köket samt delvis vardagsrummet som vi valt en annan planering för.

Vi är inte helt säkra på att vi valt rätt placering för lamputtag i ryggåstaket. Det är jättesvårt att bestämma var man skall ha dem utifrån en ritning. Helst skulle man vilja få ställa in möblerna och sedan peka upp i taket att där vill vi ha lamporna men då är det ju för sent. Det skall bli spännande att se när möblerna är på plats.

Jobbet i huset håller bra kvalitet enligt både KA och besiktningsmannen. Vi hade en besiktningsman från Garbo som heter Kenny Carlsson från Abeloc. Vi är verkligen nöjda med honom. Han var noggrann och såg saker vi aldrig skulle ha upptäckt själva. Ekerforshus representant och vår KA sade också att Kenny brukar vara noga och det känns tryggt för oss. De fel man hittade var egentligen bara småfel samt att det var några saker de inte var klara med i tvättstugan och garaget. Det skall åtgärdas under veckan som kommer.

Nu har vi fullt upp med att packa inför flytten samt alla småprylar som skall köpas till huset såsom brevlåda, källsortering, hussiffror, kroklister, några lamellgardiner och lite inredning till köksskåpen. Vattenmätare och pump är installerad, vatten el och avlopp fungerar som det skall. Det känns härligt att det snart är dags för flytt.

 

Priserna går upp – och ned

2 mars 2014.

Nu har vi beställt våra vitvaror. Vi började förbereda beställningen redan i somras genom att kolla igenom bäst i test och fundera på vilka funktioner som är viktiga för oss. I januari hade vi fått ihop en lista med beteckningar på vitvaror vi var intresserade av. När vi kollade priser fann vi att Trettio och Gränsbygden var billigast på det vi vill ha. Vi mailade båda företagen för att höra om det gick att få någon rabatt om man beställde alla vitvaror från dem men båda svarade att de redan hade så låga priser att det inte fanns utrymme för ytterligare rabatter.

 

Från Trettio fick vi en offert som stämde med de priser de har på nätet. Från Gränsbygden fick vi ett mail där det stod ”Kolla det här” och så var det en lista där en del vitvarunummer var utbytta och slutpriset betydligt högre än på de varor vi hade tittat på. Det fanns inte någon specifikation vad de olika varorna kostade och inte någon förklaring till byten så vi sände ett nytt mail och väntade oss någon förklaring men det kom bara ett luddigt svar som vi inte blev klokare på och fortfarande inte någon uppgift om pris för respektive produkt. När vi tittade på nätet kunde vi se att hällen de föreslog var några tusen kronor dyrare och kyl och frys som de föreslog stod som kampanjvaror men det fanns inte någon prisuppgift på dessa. Vad det var för slags kampanj verkar oklart då priset totalt sett blev högre och produkterna inte verkade ha några bättre funktioner än våra ursprungliga val.

 

Vi bestämde oss för att köpa vitvarorna från Trettio men de hade bara direktleveranser så vi behövde vänta med beställningen. I februari såg vi att priserna ökat något. Denna vecka kom så en kampanj från Media Mark där man skulle få halva priset på billigaste varan om man köpte två vitvaror. Vi såg då att Trettio sänkte priset på några av sina varor. Till helgen kom Elgiganten ut med ett erbjudande om 22 % på alla vitvaror. Det visade sig att de hade nästan alla varor vi planerat att köpa. Någon kunde vi byta ut mot en likvärdig och totalpriset blev cirka 5 000 kronor billigare än vad vi räknat med så det blev Elgiganten som fick vår beställning. De kommer först att leverera häll, ugn och fläkt då elektrikern behöver installera dem. Sedan kommer resten av varorna kort innan vi flyttar in. Vi kommer också att se till att ha installerat ett larm tills vitvarorna kommer.

Nu händer det saker

23 februari 2014

Ett tag kändes det som att bygget gick väldigt sakta och vi låg efter tidplanen men nu har det tagit fart. Det är nog så att vissa saker tar lång tid (som till exempel att spika ryggåstaket) men annat går snabbt. Och det går ju inte att börja lägga golv förrän plattan har torkat ordentlig och värmen på plattan kan man inte sätta på förrän taket är färdigisolerat.

Vi tittade till bygget igår och då vara målaren klar med tapetseringen förutom en liten bit i köket. Byggkillarna höll på att lägga golvet  och räknade med att bli klara med det under dagen. Köket var levererat och överskåpen monterade och täckta med plast men underskåpen är bara provisoriskt ditställda då man först måste lägga klinker vid matlagningsdelen.

Tapetseringen så bra ut i de rum vi kunde gå in och titta i men tyvärr har målaren haft lite för bråttom. Vi har som tillval platsmålade snickerier vilket innebär att lister och dörrfoder borde ha monterats och målats innan man tapetserade. Nu har vi mailat husföretaget och målaren med frågeställningen hur de tänker lösa detta. Ibland tapetserar man först och spikar upp färdigmålade lister och dörrfoder efteråt men vi tycker inte det är snyggt. Det är en helt annan känsla av kvalitet när det finns snygga geringar på dörrfodren och man slipper se spikskallarna.

Ett par lägesbilder:


Bara en liten bit tapet saknas i köket, annars är tapetseringen klar

Golvläggningen beräknas bli klar under dagen. Det går snabbt när de arbetar.

Köket levererat men klinker skall läggas innan man kan montera klart.

Belysning

2014-01-26

I onsdags träffade vi elektrikern och gick igenom eldragning och olika tillval. Efter att ha läst andra hemsidor var vi på det klara med att kostnaderna för el lätt drar iväg. För vår del gick tillvalen på 30.813 kronor inklusive moms. I den summan ingår 5 dimbara ledspottar i köket och 2 i vardera badrum, en belysningsstyrning med Astro-tidur och rörelsesensor nattetid, multimediaskåp, utbyte av några vägguttag till 4-vägsuttag samt att några uttag flyttades så att det blev längre sträcka att dra tråden. Vi har inte valt några spotlights i fönstren. Efter ha funderat ett tag har vi kommit fram till att vi trots allt vi ha smålampor i fönstren som man kan variera med.

 

Några prisexempel:

Takspotlight 8 W Led med dimmer och montering 1 470 kronor plus moms

Takspotlight ej dimbar till badrum IP 44, 8 W LED 1 575 plus moms
Belysningsstyrning med Astro-Ur 4 940 plus moms
Rörelsesensor som ansluts till styrningen 2 500 plus moms
Multimediaskåp 1 500 plus moms.

Vi var ett tag inne på att själva köpa in spotlights och betala för montering. Bland annat hade vi sett en spot på Ljustema.se för 449 kronor. Den var på 10 W LED, 750 Lumen och 2 700 K varmvit, riktbar 0-30 grader. Att vi till slut ändå valde de elektrikern erbjöd berodde på att då gäller även garanti om något krångel skulle uppstå. De spotlights vi får via elföretaget såg vi på Bauhaus för 800 kronor styck men räknar man till dimmer och montering så går det antagligen på ett ut. Märke Hide-A-Lite.

I vardagsrummet har vi tänkt oss en variant med tre lampor från samma fäste. Vi har sett det i ett annat hus tidigare och då såg det ut så här:

 

 

 

Men vi har tänkt att byta glaskuporna mot tre svarta Nysta bollar och ha samma typ av lampa men mindre i vardagsrumsfönstren. Takfästet med tre uttag finns att köpa på Claes Ohlsson.

Cottex Nysta

I köket kommer vi utöver spotlights i ryggåstaket ha en lampa över arbetsbänken som vi har sedan tidigare och så har vi köpt en ny lampa till köksbordet. Samma lampa finns även i svart (kanske ännu snyggare) men den med ek fungerar bättre ihop med övrig inredning.

LampGustaf Solid. Matbordslampa

 

Till utebelysning blir det up-och downlights, 8 likadana lampor att placera vid entré, groventré, garagedörr, förrådsentré samt altandörrar. Vi har tittat på några som liknar varandra: Modena Duo, Jula Tin Maxi och Claes Ohlsson Väggspotlight Vidar. Vårt val blev Vidar som man kan köpa med rabatt om man köper tre lampor eller fler och där man köper ljuskällan själv. Julas lampa blir visserligen billigare men då ingår Halogenlampor och det borde inte ta så lång tid innan man tjänar in de Led-ljuskällor vi köper till Vidar då de drar klart mindre el.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pengarna rinner

Nu öser det in fakturor och på det aviseringar från banken. På lånefronten har vi tidigare bara haft ett mindre lånebelopp för en del av tomten men nu är det dags att börja betala på byggnadskreditivet.

Helt otippat har vi ringt till kommunen och bett att få fakturan på vattenanslutningen så snart som möjligt. Det beror på att vi läst att kommunen planerar att vid årsskiftet höja avgiften för vattenanslutning med 30 %. Då den beräknade kostnaden redan ligger på 123 822 kronor så skulle en höjning med 30 % innebära en totaltkostnad på 160 969 (och då ingår inte något dagvatten utan det får vi ordna själv). Vi hade tur för handläggaren svarade att hon precis gjort klar vår faktura men vi tycker synd om de i området som ligger lite senare i sina byggplaner. Ofta är det olika höjningar som kommer vid årsskiftena men det blir extra trist när det handlar om större summor.

Vi har fått räkningen för elanslutning samt vår första elräkning. Kostnad för förbrukad el var 1.628 kronor för el 11 dagar mellan 20-30 november (inklusive nätavgift). Det är således väldigt dyrt med el till byggfläktar så länge huset inte har isolering i taket. Vi hoppas att de får klart med takisoleringen så snart som möjligt för då kan de börja sätta på värmen på plattan och kostnaderna bör blir lägre. Och så önskar vi oss en mild vinter. En viss elkostnad tillkommer för el till byggboden så det är inte bara huset som drar el.

Vad gäller kostnaderna för huset betalade vi 30.000 kronor i samband med att vi beställde huset. Betalningsplanen är sedan följande:
20 % 10 dagar efter färdig grund
30 % 10 dagar efter stomleverans
20 % 10 dagar efter färdig utvändig stomme
20 % efter kompletteringsleverans husmaterial
10 % omgående efter slutbesiktning.

Vi har tidigare jämfört vad olika husföretag har för betalningsplaner. Det kan skilja något vad man betalar vid beställning men sedan har de andra kostnaderna varit rätt likartade mellan de husföretag vi tittat på. Ofta finns i avtalen också en klausul om indexuppräkning om leverans inte kunna ske till ett vissa datum (gäller inte om husföretaget är orsak till detta utan om andra hinder uppstår som att kommunen tar lång tid på sig innan man får startbesked).

Vi har börjat köpa en del material som behöver finnas på plats till ett visst datum. Klinker till ett badrum samt kökskakel har vi köpt på nätet när det varit kampanjpris och på så sätt fått ned kostnaden. Kökskaklet hade vi sett tidigare och klinker beställde vi varuprov på. Vi har också beställt ett badrumsskåp som vi kommer att installera belysning i. Vi behöver ett badrumsskåp till en 80 cm badrumskommod och de badrumsskåp vi har gillat har kostat från 7.500 kronor och uppåt. Obegripligt varför badrumsmöbler skall vara så mycket dyrare än köksskåp. Vi hittade i alla fall ett enkelt dubbeldörrars spegelskåp med dubbelsidiga speglar på Kvik för 2.100 kronor. I det kommer vi att sätta dimbara spotlights i underkant samt montera på en ramp med spottar i överkant. Vi tror det kommer bli riktigt bra. Återkommer med bild när skåpet blivit uppsatt i badrummet men det lär inte bli förrän framåt mars.

Taket färdigt och första innerväggen på plats

1 december 2013

Takpannorna skulle komma denna vecka och när vi kom ut till huset idag var taket och det mesta av utomhusarbetet klart. Några av killarna var där och arbetade trots att det är söndag. Första innerväggen finns också på plats. Huset kändes inte så stort när vi tittade in i det men det beror nog mycket på att ögat inte får några referensramar. Det är samma sak som när man tittar på en gjuten husplatta och det känns som om huset inte kan få plats på den.

Det skall intressant och se när alla innerväggar kommit på plats och vi kan få en bättre känsla för hur huset kommer att bli. Fram till jul är det planerat arbete med innerväggar, samt fem arbetsdagar vardera för elektriker och VVS. Sedan blir det stopp i bygget tills efter helgerna.



Taket färdigt

Första innerväggen på plats

Taket tar form

20 november 2013

Dag två fortsatte byggkillarna med taket. Lika råfuktigt och kallt idag. Vi hade med oss lite goda mackor och en morotskaka för att muntra upp dem. Det passade bra med kakan för det visade sig att en av killarna hade födelsedag. Vi hoppas de hinner långt med taket idag för i morgon är det stor risk för regn. Men det viktigaste är tydligen att väggarna är skyddade uppifrån och det hänger plast på insidan.

 



Byggtiden beräknas på totalt 20 veckor samt ett uppehåll på två veckor för jul. Två veckor innan slutbesiktning kommer man att göra en kontrollbesiktning och då finns då två veckor för att åtgärda eventuella fel. Vi har fått en plan för vad som kommer att hända vecka för vecka. Taktegel kommer nästa vecka. Sedan är det dags för innerväggar, en del eldragning samt viss VVS. Det vi funderar mest kring är elen. Det är inte lätt att välja särskilt i och med att vi skall ha ett ryggåstak. Helst bör det ju vara LED-belysning men det  är fortfarande rätt dyrt med dimbar LED-belysning med bra spridning och behagligt ljus. Vi försöker och surfa och hitta bra alternativ och så hoppas vi på en bra elektriker som kan ge oss tips.



Husleverans

19 november 2013

Idag kom huset. Byggkillarna var på plats tidigt. Strax efter klockan 10.00 hade de redan fått upp alla väggar på huset och fortsatte med garaget. När vi åkte därifrån höll de på med takstolar och gavelspetsar. Det var råfuktigt och inte särskilt skönt arbetsväder. Vi har fått veta att det är samma killar som kommer att fortsätta arbeta på bygget. Det kan tydligen vara olika hur man lägger upp det men det här laget har valt att de vill var med från början så att de vet att allt blir rätt och inte behöver rätt till det andra gjort fel. Det låter betryggande så vi hoppas att det blir rätt också. I morgon fortsätter de med taket.




Alla väggar på plats



Först gavelspetsen på plats

Grunden klar

17 november 2013

Grunden blev klar i fredags. Torsdag eftermiddag hade bi byggstartmöte och fick veta att huset kommer redan på tisdag. Vi undrade om man verkligen skulle hinna bli klara med grunden tills dess och hade inte heller hört något från vår KA att han gjort kontrollerna inför gjutning. Vi ringde KA på fredagen och fick veta att han inte hört något från grundföretaget. Sökte så Villagrunder men kom bara till en telefonsvarare. Fick sedan ett SMS att grunden redan var gjuten.

Det verkar ha blivit någon miss i kommunikationen mellan Villagrunder och KA. När vi hade byggmöte på kommunen tog bygghandläggaren upp att KA skulle göra kontroll innan gjutning skedde och det står också i vår kontrollplan. KA ringde grundföretaget och bad dem meddela när de kommit så långt med sitt arbete att han skulle kunna göra sin kontroll. Så har inte skett och det går inte att vrida klockan tillbaka. Vi får bara hoppas att allt är som det skall. Det är otroligt hur snabbt man kan sätta upp ett hus när grunden väl är klar. Förr behövde grunden stå och torka ett par månader men nu räcker det med några dagar.

KA har varit ute och tittat på den gjutna plattan idag och det ser bra ut. Grundföretaget har ett rykte att göra bra arbeten men det känns inte bra när saker inte går till som de borde. Och det är rätt meningslöst att betala dyra pengar för en KA om man ändå bara skall lita på entreprenörens egenkontroll. Vi har mailat Ekeforshus och berättat om det inträffade och att vi hoppas att det  fungerar bättre i fortsättningen att KA får göra de kontroller som ingår i kontrollplanen.

Nu håller vi bara tummarna för att vädergudarna är med oss och att allt går bra vid husleveransen i övermorgon.

Plattan klar och ställningarna på plats